+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Площадь торгового зала в договоре аренды

Площадь торгового зала аптеки 74 кв. Можно ли внести изменения только лишь в договор аренды, достаточно ли этого для налогой и проверяющих органов? Налогообложение ЕНВД. Добрый день Елизавета.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сдам магазин в аренду на перекрестке Малышева и Гагарина.

Установка временной перегородки в магазине не повлияет на размер ЕНВД

Татьяна Симонова 30 ноября ИП применяет систему налогообложения в виде ЕНВД в отношении розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более кв.

Договор аренды на площадь, которая используется под розничную торговлю, не заключен. Какие налоговые последствия могут возникнуть в данной ситуации? Михаил-эксперт НН 30 ноября При отсутствии заключенного договора аренды на торговую площадь у индивидуального предпринимателя отсутствуют документы, подтверждающие право на применение ЕНВД.

Кроме того, безвозмездное пользование торговой площадью приводит к образованию у индивидуального предпринимателя дохода, облагаемого налогом либо в рамках общего режима НДФЛ , либо в связи с применением УСН в зависимости от принятой индивидуальным предпринимателем системы налогообложения. Если арендодатель применяет общий режим налогообложения, то передача имущества в пользование без заключения договора аренды может рассматриваться как передача в безвозмездное пользование.

В этом случае у арендодателя возникает реализация, облагаемая НДС. Elena34 23 апреля Добрый день! Мы арендуем магазинчик на территории ТЦ. По договору аренды отдельным пунктом прописано, что мы используем из 35 кв. Достаточно ли это, чтобы применять ЕНВД. Эта территория огорожена витринами. Какие еще должны быть указаны условия, чтобы мы могли для ЕНВД учитывать именно 20 кв.

Согласно ст. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов. С позиции Минфина России, если помещение используется на правах аренды, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды письмо Минфина России от Иными словами, стороны должны согласовать передачу объекта с определенными характеристиками, в том числе и указать площадь торгового зала.

Это необходимое и достаточное условие для договора аренды, чтобы в соответствии с п. Так что, вы вполне можете указывать в декларации свои 20 кв.

Ирина Александровна, потомственный бухгалтер. Я, конечно, с таким не сталкивалась у нас сколько арендовалось квадратов, столько и участвовало в расчете , но что делать с оставшимися 15 квадратами? Вот, например, затребуют налоговики при камеральной проверке договор аренды, в котором прописано, что вмененщик взял в аренду 35 квадратов, в декларации расчет налога произведен исходя из 20 квадратов.

Проверяющие не поинтересуются судьбой не включенных в расчет 15 квадратных метров? Можно просто прописать, что они не формируют площадь торгового зала и вопросов никаких не вознкнет?

Как я понимаю, формулировка такая, что арендуемая площадь 35 кв. Никаких последствий не будет, так как договором аренды предусмотрена именно такая площадь торгового зала. Все остальное подсобные помещения для хранения товара и предпродажной его подготовки. С подобными ситуациями сталкивалась не раз.

Был даже случай, когда торговля шла очень слабо и перезаключали договор аренды с арендодателем, где прописывали торговую площадь меньше,хотя общая площадь помещения оставалась прежней, естественно и стеллажи переставляли.

При подаче декларации ЕНВД с новым показателем добавили свои пояснения и новый договор аренды. Валентина Казакова 24 апреля Тоже так работали. Проблем с налоговой не было. Как нам с вами говорит абз. Создайте новый комментарий в теме. Есть вопрос по другой теме?

Можете создать Новое обсуждение.

Площадь торгового зала по договору аренды

Вопрос следующий, я так понимаю, площадь для ЕНВД у организации "А" будет за минусом этих квадратных метров, то есть ? Так быть не должно. Исправить данную ситуацию можно 2 способами:. Как рассчитать ЕНВД при розничной торговле через объекты, имеющие торговые залы.

Площадь торгового зала при ЕНВД: каков предел для этого спецрежима . НК РФ). в договоре аренды указаны общая площадь 16,3 кв. а так же.

Договор аренды для торговли на ЕНВД

Подпишитесь всего за руб. Читать журнал бесплатно. В подготовке договора аренды торговой площади существуют своего рода подводные камни, о которых должны знать руководители. О том, как четко распределять расходы на содержание помещения между вами и арендодателем, получить выписку о помещении, которое хотите арендовать, а также другие особенности подобных сделок — в нашей статье. Договор на аренду торговой площади — документ, с которым приходилось сталкиваться почти каждому предпринимателю. Давайте рассмотрим правильный образец договора аренды торговой площади с важными примечаниями, а также 5 главных ошибок при составлении этого документа. Ошибка 1.

Договор аренды при ЕНВД

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Площадь торгового зала, фактически используемая для розничной торговли, может подтверждаться любыми имеющимися у ИП документами на объект стационарной торговой сети, содержащими необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом. По нашему мнению, в рассматриваемом случае в таком качестве могут выступать приложения к договорам аренды, согласовывающие обустройство некапитальных перегородок и связанное с этим изменение конфигурации арендуемого помещения с указанием площадей образовавшихся подсобного помещения и торгового зала.

Бухгалтеры уже привыкли, что порядок налогообложения той или иной операции напрямую зависит от ее документального и, в первую очередь, договорного оформления.

Разделить площадь торгового зала при ЕНВД

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: При отсутствии заключенного договора аренды договора ссуды на торговую площадь у индивидуального предпринимателя отсутствуют документы, подтверждающие право на применение ЕНВД. Обоснование позиции: При осуществлении розничной торговли через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы а к ним относятся магазины и павильоны ст. В силу отсутствия таких документов невозможно достоверно установить физический показатель, используемый при расчете ЕНВД, а именно, площадь торгового зала п.

Определение торговой площади при ЕНВД в 2018-2019 годах

Площадь торгового зала при ЕНВД: каков предел для этого спецрежима. Торговое место ЕНВД : особенности определения площади. Надо ли при расчете физического показателя учитывать не использующиеся в торговле помещения. Как считать физический показатель, когда торговый объект состоит из помещений разного назначения. Прямой формулировки, что такое торговый зал, в НК РФ нет. Однако если судить по подп. Они представляют собой обособленные и специально оборудованные помещения, в которых ведется розничная торговля, а также обслуживание покупателей. Иначе говоря, если часть площади в торговом помещении отведена под обслуживание покупателей, считается, что торговый зал имеется.

Договор аренды при ЕНВД. торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более кв. м.

Договор аренды торговой площади: уловки, заставляющие вас переплачивать

Татьяна Симонова 30 ноября ИП применяет систему налогообложения в виде ЕНВД в отношении розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более кв. Договор аренды на площадь, которая используется под розничную торговлю, не заключен.

Мне приходит много вопросов от начинающих ИП именно на эту тему. Дело в том что для розничной торговли на ЕНВД стационарная торговля физическим показателем является количество квадратных метров которое арендует предприниматель. Я сейчас расскажу про маленькую хитрость при которой можно снизить размер налога ЕНВД. Данной хитростью является разграничение арендуемой площади в договоре аренды который Вы будете заключать с арендодателем. Понятное дело что арендуя торговую площадь предприниматель должен часть площади выделить под склад для товара и как раз именно это можно отразить в договоре аренды который вы заключите с арендодателем. Я сейчас покажу небольшую выдержку из текста договора аренды который я сам неоднократно заключал.

Но дело в том, что этот третий вариант не был доведен до ответчиков (я третье лицо) .

Отпуск продлевают или переносят на основании листка нетрудоспособности (п. Договор дарения квартиры мужу или жене обязательно должен содержать подробное описание подарка, чего требует единственное существенное условие о предмете (п. Учет времени отработанных смен в табеле. Если у Вас возникают сложности со сбором письменных доказательств (например, работодатель отказывается выдавать необходимые документы), Вы вправе написать ходатайство об этом факте в суд.

Предприятие в день увольнения обязано выплатить сотруднику весь долг по зарплате.

После утверждения заявления работодателем, с указанной даты сотрудник может отсутствовать на рабочем месте. При проведении инвентаризации комиссией в соответствии с поставленными перед ней задачами выполняются следующие работы: 9.

В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лилия

    А вот кто ещё служит, мне, в частности, постоянно припоминают, чего это я такой злой.

  2. athtreadur

    А почему таджику дали выиграть только 50000???

  3. pirabi1981

    Зато Михалыч в восторге от купания, не вылезал бы.