+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Сбор документов для продажи квартиры

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. До недавнего времени для совершения сделки требовался ряд обязательных документов плюс, в зависимости от ситуации, те или иные дополнительные справки, выписки и прочее. Сейчас зарегистрировать куплю-продажу гораздо проще. По сути, для регистрации требуется всего лишь подписанный обеими сторонами договор купли-продажи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сбор документов на квартиру

Какие документы нужны для продажи квартиры

Сделка по купле-продаже недвижимости включает в себя несколько последовательных этапов — начиная от поиска заинтересованного лица, готового приобрести жилое помещение, и заканчивая государственной регистрацией права в органах госрегистрации. Покупатель приобретает право по распоряжению свежекупленной квартирой только после внесения соответствующей записи в ЕГРП. Абсолютно любой человек в тот или иной период своей жизни сталкивается с проблемой продажи какого-либо имущества.

И довольно часто этим имуществом выступает собственная квартира. И поскольку она зачастую является единственным богатством большинства россиян, то и относиться к этому вопросу следует со всей ответственностью. Поэтому многие вынужденны сами справляться с этой непростой задачей, которая предусматривает не только знание основ купли-продажи недвижимости, юридических тонкостей, но и соблюдение элементарных правил предосторожности.

Получение жилья в рамках наследственного дела — длительный процесс. После смерти владельца недвижимости, правопреемнику необходимо вступить в законные права, предоставив нотариусу надлежащие документы. Для получения в нотариальной конторе правоустанавливающего документа на жилье, нужно подготовить:. Получив свидетельство о праве на наследство, нужно обратиться в МФЦ или Росреестр. Осуществить процедуру регистрации в кратчайший срок можно через нотариуса, но эта услуга предусматривает дополнительную оплату.

После внесения записи в ЕГРН и получения правопреемником соответствующей выписки, гражданин получает возможность распоряжения перешедшим имуществом по собственному усмотрению продать, сдать в наем, подарить. Главное, что у вас должно быть — это правоустанавливающий документ ПУД на объект недвижимости. Им может являться договор дарения, мены, купли-продажи квартиры, решение суда, свидетельство о праве на наследство, договор передачи и некоторые другие бумаги.

Очень часто люди по незнанию принимают за ПУД свидетельство о государственной регистрации права, выдаваемое Росреестром. Но всё дело в том, что это не правоустанавливающий, а лишь правоподтверждающий документ, получаемый на основании одной из вышеперечисленных бумаг. Строго говоря, свидетельство даже не обязательно для оформления сделки у тех, чья квартира была приобретена до г, его быть и не должно.

Но для того чтобы у покупателя не возникало сомнений в вашем праве на данную собственность, стоит взять справку из ЕГРП. Отсутствие же ПУДа сулит владельцу немало проблем вплоть до восстановления права на собственность через суд. Без него вы не сможете ни продать квартиру в Тюмени, ни подарить гараж в Урюпинске.

Если с основными документами всё в порядке, то остаётся только собрать бумаги непосредственно для сделки. Правда, сказать это намного проще, чем сделать. Путь к любой сделке с жильём непременно лежит через две государственные организации, обойти которые просто невозможно : БТИ и ЖКО. В БТИ — Бюро технической инвентаризации — надо будет получить экспликацию, поэтажный план и кадастровый паспорт. На оформление документов уйдёт порядка двух недель. Услуга эта платная, стоимость зависит от площади жилья.

Но в целом сумма небольшая, особенно в сравнении с ценой продаваемой квартиры. По счастью, в последнее время работа организации понемногу улучшается, и получить документы можно почти без мучений. Срок действия этих документов — всего 30 дней, так что действовать надо быстро. Для того чтобы продать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети или недееспособные граждане тем более, если они являются её собственниками , потребуется разрешение органов опеки и попечительства.

Для его получения придётся проводить встречную сделку, то есть купить новую квартиру одновременно с продажей старой. В противном случае в разрешении будет отказано, поскольку есть риск ущемления прав недееспособных или малолетних граждан.

При этом новое жильё должно быть в целом не хуже старого. В общем, процедура эта непростая и лучше пройти её заблаговременно. Тем более, что выданный документ не имеет ограничений по сроку действия. Причём государственным органам совершенно не интересно, какие у вас отношения. В любом случае придётся договариваться. Оформляется документ в присутствии нотариуса за рублей.

Само собой, что смерть супруга также снимает данное требование. В противном случае продажа квартиры станет невозможной. Если вашу сделку осуществляет риэлтор , то и сбором документов обычно занимается он же. Но и в том случае, когда предыдущие этапы были проведены собственником самостоятельно, вполне можно прибегнуть к профессиональной помощи. Услуги по продаже квартир предоставляются как в комплексе, так и дифференцировано.

За определённую плату сотрудники агентства оперативно соберут весь необходимый пакет документов и помогут урегулировать возможные проблемы.

Это — хороший способ сэкономить своё время и нервы. Что важнее — решать вам. Оформление недвижимости в собственность предполагает несение расходов, связанных со сбором требуемых бумаг в компетентных органах — БТИ, Регистрационной службе, прочих инстанциях.

Если приобретатель не имеет возможности самостоятельно осуществить процесс, он вправе воспользоваться услугами юридической фирмы или агентства недвижимости. Расценки посреднические компании устанавливают самостоятельно.

В соответствии с положениями Налогового кодекса РФ, размер госпошлины за оформление квартиры в собственность для физических лиц в году составляет рублей. От обязанности уплачивать указанную сумму освобождаются граждане, на основании закона признанные малоимущими. Стоимость регистрации права на жилье может изменяться с учетом конкретных обстоятельств : приобретения ипотечного жилья, перехода по наследству, покупки квартиры в новостройке, даты составления договора купли-продажи.

Сформированный комплект документов подлежит передаче в Росреестр, непосредственно или через МФЦ. Лично; Посредством электронной почты — наличие электронной подписи обязательно; Почтовым отправлением — подписи на заявлении и факт сделки должен засвидетельствовать нотариус.

В случае полноты комплекта и факта уплаты государственной пошлины сделка регистрируется в срок до 1О дней. О смене собственника делается запись в ЕГРН, что подтверждается выдаваемой выпиской.

Если жилье приобретено за счет заемных средств или в ипотеку, порядок оформления прав на такой объект — стандартный, но квартира будет выступать для финансовой организации залогом. Владелец получает право полноценного распоряжения имуществом после полной выплаты суммы задолженности банку. До этого момента объект находится в обременении, его невозможно продать или сдать в аренду без согласия учреждения, предоставившего денежные средства. Стандартный список документов для Росреестра при покупке в ипотеку дополняется кредитным договором и закладной.

Обременение снимается в трехдневный срок после погашения заемщиком обязательств перед банком, для этого потребуется повторное посещение Управления ФРС или МФЦ. Иногда бывают ситуации, когда продавец жилья или его покупатель не имеет возможности лично принимать участие в покупке продаже квартиры.

В таком случае заключать сделку он поручает доверительному лицу. Рассмотрим особенности договора купли продажи квартиры по доверенности. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно!

Как и в предыдущем случае, покупатель должен быть осведомлен о задолженности. Потенциальный покупатель заключает соглашение с кредитной организацией. В таком случае, сумма делится на 2 части, и ее кладут в банковскую ячейку:. Первая часть — это задаток, и она равна долгу на покупаемую недвижимость. Вторая — оплата продавцу. Сумма перейдет к получателям, как только покупатель станет официальным владельцем жилья. Получить эту справку может только владелец квартиры или его поверенный.

Для получения в БТИ необходимо предоставить следующие документы:. Справка содержит в себе:. Главным регулирующим куплю — продажу квартиры документом являются нормы о договоре купли — продажи недвижимого имущества Гражданского кодекса РФ параграф 7, ст.

Стоимость справки — рублей зависит от стоимости квартиры. Можно ли быстро продать квартиру, не будучи профессиональным риэлтором? На видео ниже приведены советы по: рекламе квартиры, подготовке ее к презентации, правильному проведению переговоров. Раскрываются нюансы правильного торга — это поможет продать квартиру и дороже, и быстрее. Вопрос приобретения доверенности, дающей возможность постороннему лицу принимать участие в сделках с недвижимостью со стороны продавца или покупателя, решает только нотариальная контора.

Для этого собственник или покупатель должен представить следующие документы:. Как зарегистрировать договор купли продажи квартиры в МФЦ: Сделка по купле-продаже недвижимости включает в себя несколько последовательных этапов — начиная от поиска заинтересованного лица, готового приобрести жилое помещение, и заканчивая государственной регистрацией права в органах госрегистрации. Содержание 1 С чего начать продажу квартиры без посредников и что нужно сделать для ускорения этой процедуры 1.

Основной документ, регулирующий куплю — продажу : Главным регулирующим куплю — продажу квартиры документом являются нормы о договоре купли — продажи недвижимого имущества Гражданского кодекса РФ параграф 7, ст. Быстрая продажа квартиры: советы на видео: Можно ли быстро продать квартиру, не будучи профессиональным риэлтором?

Поделиться: Facebook. Похожие статьи. Порядок продажи дома с земельным участком. Предварительный договор. Продажа и покупка квартиры одновременно налоги. Коммунальные платежи при продаже квартиры. Замечания по закону.

Как продать квартиру с долгом. Итог: что делать покупателю?

Сбор документов для продажи квартиры

Сделка по купле-продаже недвижимости включает в себя несколько последовательных этапов — начиная от поиска заинтересованного лица, готового приобрести жилое помещение, и заканчивая государственной регистрацией права в органах госрегистрации. Покупатель приобретает право по распоряжению свежекупленной квартирой только после внесения соответствующей записи в ЕГРП. Абсолютно любой человек в тот или иной период своей жизни сталкивается с проблемой продажи какого-либо имущества. И довольно часто этим имуществом выступает собственная квартира. И поскольку она зачастую является единственным богатством большинства россиян, то и относиться к этому вопросу следует со всей ответственностью.

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между Самым трудоемким является процесс сбора и подготовки документов.

Документы для продажи квартиры

Отчуждение имущества происходит исключительно после того как нотариус или сотрудник Агентства по государственной регистрации и земельному кадастру изучит перечень определенных документов и убедится в законности данной операции. Собрать документы, необходимые для продажи квартиры , можно поручить риэлтору. Он позаботится обо всем, сохранит ваше время и избавит от возможных ошибок. Самостоятельное оформление обойдется дешевле, но потребует больше свободного времени. Все что нужно иметь при себе покупателю это паспорт и деньги на покупку квартиры. А вот продавцу придется собрать более увесистый пакет документов:. На этом список документов для стандартной сделки купли-продажи недвижимости завершается.

Пакет документов для продажи квартиры

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна.

Сбор документов для продажи квартиры Если вы уже нашли покупателя и договорились с ним о сделке, взяв или не взяв аванс, значит пришло время собирать необходимые документы. Этот этап является хоть и не самым сложным, но уж точно — самым пугающим.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

Граждане, не желающие или не имеющие возможности самостоятельно заниматься сделками со своей собственностью, имеют возможность оформить доверенность. Она представляет собой документ, по которой одна сторона передает другой свои полномочия по конкретному вопросу. Нередко люди составляют доверенность на продажу квартиры. В ее содержании требуется подробно описывать перечень манипуляций, который собственник жилья передает доверенному лицу. Это может одно или несколько действий либо же полное сопровождение сделки. Если продавец точно знает, за какую цену будет реализована его квартира, то ее тоже рекомендуется вписать.

Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов. Лучше ознакомьтесь со всеми вариантами, мало ли какие покупатели попадутся. На страницах по ссылкам я стараюсь держать список документов в актуальном состоянии и обновлять, если меняются какие-либо законы или правила регистрации сделок. Также есть инструкции как и где его можно получить тот или иной документ. В этом варианте обычно нужно меньше всего документов.

Актуальный на год список документов для продажи квартиры на вторичном рынке + инструкции как и где собственникам получить.

Аванс получен. А дальше — дело техники. Для этого нам придется пробежаться по разным инстанциям, потолкаться в очередях, и пособирать разные бумажки. Нудно, скучно, но — надо.

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней. Самым трудоемким является процесс сбора и подготовки документов. Существует обязательный перечень документов, без которых сделку провести не удастся. Этот перечень достаточно широк и может меняться в зависимости от нюансов, связанных с конкретной сделкой.

Если внимательно проанализировать порядок составления документа, становится понятно, что проставление печати не требуется.

Пени за ноябрь и декабрь платить не придется, если организация заплатит налог за эти месяцы не позднее 20 декабря 2005 г. Мама больна, 4 года назад признали рак. Разберём на примерах, сколько получают офицеры при службе в российских войсках.

Суды консультаций не дают. Напечатать дату выдачи документа. Если водитель уже имеет штраф за управление транспортом в нетрезвом виде и опять сядет пьяным за руль, он имеет все шансы получить тюремный срок до 15 суток. Стоит понимать, что данные положения носят обобщающий характер, поэтому использовать их необходимо в зависимости от индивидуальных особенностей каждого случая.

В список входят действующие и верно составленные справки с указанием реального технического состояния квартиры, о правой принадлежности имущества, и письменные разрешения со стороны соответствующих инстанций. Но согласно точке закона, воспользоваться ею может только должник, и только в случае нарушений требований закона при наложении ареста.

И сосед написал на них заявление якобы это сделали они обусловливаясь только тем что они раньше там сидели. Многие из нас часто не рискуют обращаться в суд ввиду неумения оформить исковое заявление.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любосмысл

    Какая же Вы позитивная… Терпения вам!

  2. Харитина

    Привет друзья,всегда с удовольствием смотрю ваши видео.

  3. morphconfoncvi88

    Познер держал дистанцию и, в итоге, не пожалел об этом.

  4. cilmacompbet

    Вы не хотите на територии Украины создать ферму и производить сыр?

  5. lompucent

    А что же это не показывают по каналам.